2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
61.0万円/㎡
前年比+8.6%
尼崎市
53.3万円/㎡
前年比+5.0%
メロディーハイムたちばな
兵庫県尼崎市西立花町四丁目
/ 立花駅 徒歩9分
2006年築 / 9階建 / 104戸 / RC造
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9階 / 63.84㎡の場合
相場
3,017万円
47.3万円/㎡
2,275
2,770
3,264
3,759
AI査定結果
推定相場価格
3,017万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,264万円
43.4万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月31日
メロディーハイムたちばな
2,680万円（42.0万円/㎡）/ 9階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 42.0万円 | 9階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/28 | 2,680万円 | 40.0万円 | 6階 | 66.95㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | メロディーハイムたちばな 尼崎市西立花町四丁目 | 立花駅9分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2024/08/27 | パレ武庫之荘マスターズプレイス 尼崎市武庫之荘六丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2024/07/28 | セレッソコート武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 3,390万円 | 45.2万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/13 | レスタージュたちばなプロヴァンス 尼崎市稲葉元町一丁目 | 立花駅13分 | 2,398万円 | 40.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモ・ザ・パークス尼崎立花 尼崎市大庄北一丁目 | 立花駅13分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.44㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2023/12/04 | ネバーランド立花駅前 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅3分 | 3,250万円 | 51.4万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 124戸 | RC |
| 2024/09/19 | メイツ塚口レジアンス 尼崎市塚口本町七丁目 | 塚口駅10分 | 3,490万円 | 49.0万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/02 | アズ・ワン,リッシュ 尼崎市塚口本町七丁目 | 塚口駅9分 | 3,980万円 | 51.6万円 | 77.12㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/18 | ザ・ガーデネスクシティコムズ館 尼崎市蓬川町 | 出屋敷駅7分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/22 | レピア東難波 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 2,680万円 | 34.7万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/21 | グラン・コート尼崎西 尼崎市崇徳院三丁目 | 出屋敷駅8分 | 2,750万円 | 40.1万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/11 | ルナコート塚口 尼崎市上坂部二丁目 | 塚口駅9分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/16 | ステイツ尼崎西難波ガーデンズ 尼崎市西難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2025/05/19 | エスリード尼崎昭和通 尼崎市昭和南通八丁目 | 出屋敷駅8分 | 2,430万円 | 37.6万円 | 64.55㎡ | 3LDKバストイレ別 | 11階 / 12階建 | - | 2007年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%上昇、尼崎市では5%上昇しています。
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1980年築 / 8階建 / 104戸 / RC造